Chaque année, le domaine de l’expertise en bâtiment évolue, porté par les avancées dans la construction, la rénovation et la gestion patrimoniale. En 2024, ce secteur connaît des transformations majeures, influencées par les nouvelles technologies, les enjeux écologiques et les attentes croissantes des propriétaires. Cet article explore les grandes tendances qui redéfinissent cette discipline, de l’analyse des fissures aux défis de la durabilité.
L’Expertise des Fissures : Une Priorité Grandissante
Les fissures, bien qu’omniprésentes dans les bâtiments, ne sont jamais anodines. Elles peuvent révéler des désordres structurels profonds. En 2024, l’expertise des fissures devient un axe central, grâce à l’utilisation de drones équipés de caméras haute résolution et de capteurs thermiques. Ces outils permettent de détecter les anomalies avec une précision accrue, anticipant les problèmes, limitant les coûts de réparation et assurant la pérennité des structures. Un diagnostic précoce offre une tranquillité d’esprit essentielle aux propriétaires.
L’Expert en Malfaçons : Garant de la Qualité Constructive
Les malfaçons, fléau des projets immobiliers, continuent de mobiliser les spécialistes.
En s’appuyant sur une connaissance approfondie des normes en vigueur (NF DTU, Eurocodes) et des évolutions réglementaires, les experts identifient ces défauts de construction. En 2024, la demande pour des audits préventifs avant travaux croît, permettant d’éviter les erreurs dès la conception. Avec la multiplication des constructions récentes aux techniques innovantes, l’expertise des bâtiments neufs devient incontournable pour sécuriser les investissements immobiliers.
Maîtriser l’Humidité : Un Enjeu de Préservation
L’humidité, souvent sous-estimée, menace la valeur et la salubrité des biens. En 2024, les spécialistes adoptent des technologies avancées, comme les hygromètres de pointe et les scanners 3D, pour détecter les infiltrations ou les remontées capillaires dès leurs prémices. Les solutions durables, telles que les traitements écologiques et la ventilation optimisée, sont privilégiées, accompagnées de conseils en prévention dès la phase de construction. Dans un contexte de pluies abondantes ou de variations climatiques, cette expertise est un atout clé.
Dilatation Thermique : Anticiper les Effets du Climat
Les variations de température impactent directement les matériaux de construction. La dilatation thermique, souvent négligée, peut provoquer des fissures ou des déformations. En 2024, les analyses climatiques sont intégrées aux diagnostics pour évaluer la résilience des structures face aux écarts thermiques. La formation continue des experts se renforce pour maîtriser les nouvelles méthodes de calcul et d’adaptation des matériaux, garantissant des recommandations adaptées aux défis
environnementaux.
Retrait des Sols Argileux : Une Menace Géotechnique à Surveiller
Le phénomène de retrait-gonflement des argiles, amplifié par les sécheresses et les pluies extrêmes, fragilise de nombreuses fondations. En 2024, les études géotechniques deviennent systématiques pour évaluer la stabilité des sols avant tout projet. Combinées à des prévisions climatiques, ces analyses permettent de proposer des solutions préventives, comme des fondations adaptées ou des
systèmes de drainage. Ce défi est désormais une priorité pour protéger le patrimoine immobilier.
Une Approche Collaborative pour des Solutions Globales
L’expertise en bâtiment ne se limite plus à une seule spécialité. En 2024, les professionnels travaillent de manière pluridisciplinaire, associant compétences en fissures, humidité, malfaçons et diagnostics énergétiques. Cette synergie offre une vision d’ensemble et des solutions sur mesure, que ce soit pour une rénovation, un litige ou une évaluation patrimoniale. Cette collaboration répond aux besoins
complexes des propriétaires et des acteurs de l’immobilier.
Sensibilisation et Proximité : Éduquer pour Prévenir
À l’ère du numérique, les propriétaires sont de plus en plus informés et exigeants. En 2024, les spécialistes investissent dans la sensibilisation via des guides pratiques, des sites web et des webinaires gratuits. Repérer les signes d’humidité ou comprendre les risques liés aux fissures devient accessible à tous. Cette démarche éducative renforce la confiance et encourage une gestion proactive des bâtiments.
La Révolution Technologique au Service de l’Expertise
Les outils numériques transforment le métier. En 2024, les drones inspectent les toitures, les scanners 3D modélisent les structures et les logiciels BIM (Building Information Modeling) analysent les données. Ces technologies permettent des diagnostics rapides, précis et non intrusifs, réduisant les délais et les coûts pour les clients. L’innovation est au cœur de cette évolution.
Durabilité et Économie Circulaire : Vers un Bâtiment Responsable
Face aux enjeux environnementaux, l’expertise en bâtiment s’aligne sur les principes de l’économie circulaire. En 2024, les matériaux recyclés et durables sont privilégiés dans les préconisations, tandis que l’usage des ressources est optimisé sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments. Diagnostics énergétiques, réduction des déchets de chantier et réemploi des matériaux concilient performance technique et respect de la planète.
Préparez l’Avenir avec une Expertise Solide
En 2024, l’expertise en bâtiment évolue rapidement, portée par des avancées technologiques, une conscience écologique accrue et des besoins toujours plus complexes. Que vous soyez confronté à des fissures, des malfaçons ou des problématiques d’humidité, les professionnels d’aujourd’hui offrent des solutions fiables et innovantes. Rester à la pointe des tendances et des méthodologies est essentiel pour assurer la sécurité, la valeur et la durabilité de votre patrimoine immobilier.
Bâtissons ensemble un avenir solide !
Par Rodolphe Kujawa
Pour La Maison des Experts Immo